Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Выкуп земельного участка под объектом недвижимости

Выкуп земельного участка под объектом недвижимости

Граждане и юридические лица, имеющие недвижимость на государственных или муниципальных земельных участках, обладают исключительным правом на их приватизацию, то есть приобретение в собственность на основании договора купли-продажи. Но как осуществить это право на практике? Сколько приватизация требует средств? Каких документов? В первую очередь это зависит от того, прошел интересующий вас участок кадастровый учет или нет, присутствуют ли на нем строения других собственников или нет, а также от некоторых других обстоятельств. В первую очередь необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, приложив к нему кадастровый паспорт в РФ по закону объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Определение цены выкупа земельных участков при продаже без проведения торгов

Форвардные контракты — от хеджирования ценовых рисков к гарантиям выполнения обязательств, раскрытия информации и защиты прав покупателей. Вопрос о том, чьи права приоритетнее: собственника земельного участка или собственника недвижимости, расположенной на земельном участке, сегодня более чем актуален. Несмотря на значимость вопроса, он не имеет однозначного ответа. На практике при конфликте интересов собственника земельного участка и собственника недвижимости позиции сторон могут основываться на разных законодательных нормах.

В зависимости от того, какая законодательная норма ставится во главу угла, существуют такие позиции:. В основу этой позиции заложена норма об обеспечении равных условий осуществления права собственности, описанная в ст. Поэтому, соответственно, в случае конфликта интересов право на расположенные на земельном участке объекты недвижимости может заявлять собственник этого земельного участка.

Более того, сложно отрицать, что собственник земельного участка вправе требовать освобождения участка от имущества третьих лиц в нашем случае - недвижимости , в связи с тем, что это препятствует ему в реализации права собственности на земельный участок ст.

До июля года последняя позиция была самой неубедительной, но благодаря изменениям, внесенным в ст. Напомним, что подобная норма и до названной даты была сформулирована в ст. Хотя автоматическое следование права на земельный участок за правом на объект недвижимости - явление вполне логическое, оно имеет спорное юридическое содержание и сферу применения. Приобретение предполагает возмездность, что, соответственно, исключает возможность применения этой нормы к сделкам по бесплатному получению права на недвижимое имущество.

Здесь заинтересованные лица сталкиваются с очередным ограничением, поскольку объекты недвижимости, признаваемые и регистрируемые в Украине, не исчерпываются только жилыми домами, зданиями и сооружениями. Жилым домом является здание капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, установленных законом, прочими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания ст.

Поэтому даже если предположить, что заинтересованное лицо приобретет все квартиры и нежилые помещения например, в сблокированном жилом доме , то возникают сомнения в части того, что к данному лицу автоматически перейдет право на земельный участок. В подтверждение этих сомнений можно обратиться к ст. Определение признаваемых в Украине зданий и сооружений и их видов можно почерпнуть из Государственного классификатора зданий и сооружений ДК [3].

Сооружения - это строительные системы, связанные с землей, которые созданы из строительных материалов, полуфабрикатов, оборудования в результате выполнения различных строительно-монтажных работ.

Здания - это сооружения, которые состоят из несущих и ограждающих или соединяющих конструкций, которые создают наземные или подземные помещения, предназначенные для проживания людей, размещения оборудования, животных, растений и предметов.

Таким образом, автоматический переход права на земельный участок не происходит в случае приобретения:. Подтверждением этому являются выводы Госкомзема, изложенные в письме от На первый взгляд, определить эту площадь можно по закрепленной в договоре договоренности сторон. Однако такой ответ однозначен лишь в случае, когда продавцом недвижимости выступает собственник земельного участка. Если земельный участок у продавца объекта находится в пользовании в аренде , определение размеров прилегающего участка попадает в сферу компетенции соответствующего органа местного самоуправления или органа исполнительной власти согласно п.

В любом случае до момента передачи права на земельный участок к покупателю должно произойти прекращение права на этот участок у продавца. Такое прекращение может произойти при использовании двух основных способов: отказ землевладельца от права собственности в пользу территориальной общины или государства ст. Однако отказ собственника влечет за собой риск передачи органом местного самоуправления или органом исполнительной власти части прилегающего к объекту недвижимости земельного участка третьим лицам.

А вот согласие на изъятие предоставляется в пользу определенного лица, что делает этот вариант более безопасным для сторон сделки.

Это вывод можно сделать на основании норм, сформулированных в ст. Учитывая временной разрыв между моментом приобретения объекта и переходом права на земельный участок, об автоматическом переходе можно говорить весьма условно. Поэтому лицу, купившему жилой дом, здание или сооружение, которые расположены на земельном участке, находящемся, к примеру, в коммунальной собственности, следует заключить договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления.

Для этого заинтересованному лицу нужно пройти следующие шаги. Шаг 1. Обратиться в орган местного самоуправления сельский, поселковый, городской советы в приёмную или постоянно действующую комиссию по земельным вопросам с ходатайством заявлением о предоставлении согласия на разработку проекта отвода земельного участка, к которому обязательно прилагаются:. Шаг 2. Направить копии пакета документов в отдел земельных ресурсов исполнительного комитета местного совета для подготовки проекта заключения о согласии на разработку проекта отвода.

Получить позитивное заключение отдела земельных ресурсов в сроки, определенные соответствующими локальными нормативными документами, например, для Киева таким документом является Решение Киевского городского совета от 15 июля г. Шаг 3. Получить решение местного совета о предоставлении согласия на разработку проекта отвода земельного участка. Увы, коллегиальные органы местного народовластия не имеют строго ограниченных сроков для вынесения решений, если иное не будет предусмотрено их регламентами.

Шаг 4. Обратиться в землеустроительную организацию и заказать разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка. Шаг 5. Обеспечить согласование вместе с землеустроительной организацией разработанного проекта землеустройства относительно отвода земельного участка со следующими органами:.

Каждый из перечисленных органов лиц должен представить письменное заключение в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая г. N Шаг 6.

Дождаться проведения экспертизы землеустроительной документации проекта отвода. Эта экспертиза проводится органами земельных ресурсов в течение 20 рабочих дней с момента предоставления документов и оформляется заключением. Шаг 7. Обеспечить представление землеустроительной организацией проекта отвода земельного участка в отдел земельных ресурсов исполкома для подготовки решения органа местного самоуправления об отводе земельного участка.

Шаг 8. Дождаться рассмотрения проекта решения на пленарном заседании местного совета и принятия решения об отводе земельного участка, что не имеет ограничений по срокам, главное, чтобы срок действия собранных документов не истек. Шаг 9. Шаг Реализации судебного варианта должен предшествовать отказ соответствующего органа в выдаче государственного акта о праве собственности на земельный участок или в заключении договора аренды земельного участка.

Получив от соответствующего органа документально оформленный отказ или зафиксировав бездействие, заинтересованное лицо может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на автоматически приобретенный участок ст. Но ситуация, когда сложно или невозможно воспользоваться автоматическим переходом права на земельный участок - это одна сторона медали. Другая ее сторона - ситуация, когда автоматический переход права на земельный участок представляет для заинтересованного лица риск - риск захвата не просто части участка, а даже участка в целом, или риск захвата большей части участка, чем предполагалось ранее и т.

Для анализа действий по управлению перечисленными рисками предлагается решить следующую задачу, больше похожую на правовой ребус.

Предприятие выступило заказчиком строительства Застройщиком коттеджного поселка в составе десяти жилых и рекреационных домов на отведенном для этих целей земельном участке, полученном в аренду. Перед застройщиком стоит задача не только построить, но и передать построенные коттеджи покупателям в собственность, учитывая действие ст. Предстоит найти вариант передачи каждого коттеджа определенному покупателю таким образом, чтобы в последующем он не заявил права на весь земельный участок и территорию общего пользования.

С возникновением у покупателя права собственности на коттедж к нему согласно ст. Поскольку предыдущий землепользователь Застройщик владеет земельным участок на правах аренды, то в момент нотариального удостоверения договора мены к покупателю перейдет право пользования земельным участком, которое условно состоит из двух частей:.

Как уже было сказано, законодательство не определяет площадь земельного участка, необходимого для обслуживания коттеджа, право на который переходят к его покупателю.

Поэтому, воспользовавшись правом на приватизацию земельного участка, покупатель может заявить право на земельный участок б о льшей площади, нежели этого ожидали к примеру, площади, соответствующей норме бесплатной приватизации, которая установлена в ст.

На наш взгляд, какие-либо действия по устранению рисков Застройщику необходимо предпринимать только после принятия в эксплуатацию завершенных строительством коттеджей. Если что-то делать до этого момента, то изменение землепользователя повлечет необходимость переоформления разрешительных документов на строительство.

Среди перечисленных вариантов самым финансово безобидным и привлекательным для Застройщика и покупателей является второй вариант субаренда. В этом случае план действий Застройщика будет выглядеть таким образом.

Получить Застройщику свидетельство на право собственности на коттеджи. Обеспечить проведение топографо-геодезических работ.

Получить согласие на субаренду земельного участка от арендодателя. В случае если в течение одного месяца после обращения Застройщика в орган местного самоуправления или исполнительной власти поступит согласие, или не поступит ни согласие, ни возражение, то договор субаренды может быть заключен согласно ст.

Обеспечить подготовку технической документации по составлению договоров субаренды согласно ст. Обратим внимание, что проект отвода части земельного участка не подлежит составлению, согласованию и утверждению, если не происходит изменение целевого назначения части земельного участка, передаваемого в субаренду п.

Мы исходим из того, что целевое назначение земельного участка при передаче его части изменяться не будет. В договоре, заключаемому между Застройщиком и покупателем при отчуждении покупателю коттеджа, указать конкретную площадь земельного участка состоящую из площади земельного участка под коттеджем и площади земельного участка для обслуживания коттеджа , право пользования которым переходит к покупателю.

В том же договоре указать обременения земельного участка в виде сервитутов. Площадь участка подлежит указанию согласно договору субаренды части земельного участка.

Договор об установлении сервитутов с покупателем может перезаключаться с отлагательным условием о вступлении его в силу - с момента получения права на земельный участок.

Обратиться в орган местного самоуправления или орган исполнительной власти о предоставлении согласия на изъятие земельного участка для использования его покупателем. В действующий договор аренды в случае, если за Застройщиком остается земельный участок для обслуживания инфраструктуры вносятся изменения об уменьшении площади земельного участка. Вот и получается, что не все то золото, что блестит. Архив новостей Форвардные контракты в строительстве Форвардные контракты — от хеджирования ценовых рисков к гарантиям выполнения обязательств, раскрытия информации и защиты прав покупателей.

Земля следует за домом, а дом следует за землей? Кто главнее? В зависимости от того, какая законодательная норма ставится во главу угла, существуют такие позиции:? Только на бумаге Таким образом, автоматический переход права на земельный участок не происходит в случае приобретения: - квартиры; - части здания и сооружения; - объекта незавершенного строительства, право собственности на который не зарегистрировано в БТИ; - временного сооружения; - многолетних насаждений.

Обратиться в орган местного самоуправления сельский, поселковый, городской советы в приёмную или постоянно действующую комиссию по земельным вопросам с ходатайством заявлением о предоставлении согласия на разработку проекта отвода земельного участка, к которому обязательно прилагаются:?

Обеспечить согласование вместе с землеустроительной организацией разработанного проекта землеустройства относительно отвода земельного участка со следующими органами:? Подписать договор аренды с местным советом. В среднем на все эти шаги уходит около года. Когда автоматизм нежелателен Но ситуация, когда сложно или невозможно воспользоваться автоматическим переходом права на земельный участок - это одна сторона медали.

Поскольку предыдущий землепользователь Застройщик владеет земельным участок на правах аренды, то в момент нотариального удостоверения договора мены к покупателю перейдет право пользования земельным участком, которое условно состоит из двух частей:? В качестве вариантов решения этой задачи можно предложить такие:?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Новая редакция Земельного кодекса с 1 марта 2015 года

Выкупная стоимость имеет статичный характер и не подвергается влиянию тех или иных тенденций, на которые ориентирован рынок недвижимости. Например, если цены наделов поздней осенью и ранней зимой могут снижаться, то с приближением весеннего периода продавцы наделов не идут на уступки, постепенно поднимая планку установленных цен. При этом законодатель не определяет что такое здание, строение и сооружение, в соответствии с этим правообладатели земельных трактуют статью 36 ЗК РФ произвольно и стремятся купить в собственность под объектами, которые или не являются зданиями, строениями, сооружениями, или под объектами, которые не соответствуют целям предоставления участка. Предприятие-владелец здания, расположенного в городе Москве, планирует приобрести расположенный под ним земельный в собственность и произвести реконструкцию. Какие сложности и материальные затраты ожидают тех, кто имеет цель после приватизации участка провести строительство, реконструкцию объекта недвижимости?

Министерство информирует, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на выкуп земельных участков, находящихся в государственной собственности, имеют физические и юридические лица, имеющие в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. Цена продажи земельного участка определяется в соответствии с Законом Нижегородской области от Размер шрифта A A A.

Приобрести землю в Одесской области хотят многие, чему способствует множество факторов: климат, плодородные почвы, наличие песчаных пляжей и благоприятные природные условия. Согласно законодательству Украины, возможен выкуп земельного участка, находящегося в аренде у администрации. Если Вы не являетесь законным пользователем участка, то Вы сможете его приобрести только на земельных торгах. Исключения — выкуп участка под зданием. Продажа земель на которых отсутствуют оформленные в собственность строения осуществляется на конкурентных началах земельных торгах.

Что нужно знать о выкупе земельного участка под объектом недвижимости в 2019 году

Для отказа в предоставлении земельного участка в собственность по основанию, предусмотренному п. Пункт При приобретении одним лицом всех помещений в многоквартирном доме оно становится единственным собственном земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с момента государственной регистрации права собственности на последнее помещение. Последующая гибель многоквартирного дома не прекращает право собственности этого лица на земельный участок. Разрешение спора о заключении договора купли-продажи или аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, на основании пункта 5. В целях применения положений пункта 5. При этом указанный порядок предоставления земли по правилам приведенной нормы права не должен позволить приобрести земельный участок недобросовестному лицу. В связи с этим, использование должно быть законным и правомерным в том смысле, что толкование нормы пункта 5.

Выкуп земельного участка под объектом недвижимости

Выкуп Земельного Участка Под Объектом Недвижимости 2019

Сервис ом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Учитывая то, что для бесплатного получения земельного участка в собственность Вы обращались в Шацке райгосадминистрацию, затем в Свитязькой сельский совет и дальше в отделение Госгеокадастра только в устной форме, соответствующие разъяснения представителями этих органов Вам предоставлялись только в устной форме то есть никаких письменных отказов Вы не получали , то фактически Вы имеете право получить землю в собственность. Это означает, что несмотря на такие устные отказы Госгеокадастра, мы рекомендуем Вам начать юридическую процедуру реализации своего права на бесплатную передачу земельного участка Вам в собственность, в частности, путем получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации. Учитывая то, что Вы были направлены в территориальное отделение Госгеокадастра, участок, который вы выбрали и который должен был передаваться, принадлежал к земельным участкам сельскохозяйственного назначения государственной собственности. Сначала Вам необходимо подать соответствующее заявление в территориальный орган Госгеокадастра в Шацком районе для получения того земельного участка, который Вы выбрали.

Приобрести землю в Одесской области хотят многие, чему способствует множество факторов: климат, плодородные почвы, наличие песчаных пляжей и благоприятные природные условия. Согласно законодательству Украины, возможен выкуп земельного участка, находящегося в аренде у администрации.

By Ростислав , March 24, in Загородная недвижимость. Мой отец - инвалид 2 группы бессрочно. По ст.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства

Выкуп земельного участка под объектом недвижимости

Департамент земельных отношений администрации Перми информирует, что землепользователи, которые получили проекты договоров купли-продажи, но до сих их не подписали, в срок до 1 ноября года вправе обратиться в департамент и приобрести земельный участок по цене, указанной в договоре. С 1 ноября года будет производиться отзыв ранее направленных договоров. Приобрести участок по цене, указанной в договоре, будет невозможно.

В данном случае речь пойдет о выкупе приватизации за плату земельного участка под объектами недвижимости. Если Вас интересует вопрос бесплатной приватизации земельного участка , перейдите по ссылке в раздел Приватизация земельного участка. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки , независимо от того, когда был заключен договор аренды — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ. Согласно Земельному кодексу РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. На территории Свердловской области в настоящее время можно выкупить земельные участки по льготной цене. Необходимо помнить, что может быть приватизирован только земельный участок , прошедший кадастровый учет.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Новая редакция Земельного кодекса с 1 марта 2015 года

Арендатор государственного или муниципального земельного участка, построивший на нем здание, строение или сооружение, имеет преимущественное право приобрести этот участок в собственность без проведения торгов. Однако площадь приобретаемой таким образом земли должна соответствовать площади возведенного здания. Если же размер земельного участка больше, чем необходимо для обслуживания недвижимости, то его приватизация без проведения публичных процедур является нарушением законодательства о защите конкуренции Определение ВС РФ от Между администрацией города далее — администрация и обществом с ограниченной ответственностью далее — общество был заключен договор аренды земельного участка для строительства торгово-офисного центра. После завершения строительства общество зарегистрировало право собственности на объект и обратилось в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего обществу объекта недвижимости.

Выкуп земельных участков, ранее предоставленных на праве участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости. Законодательство года.

Наличие в собственности земельного участка — большое подспорье для любого бизнеса, а иногда и необходимость для ведения конкретного вида деятельности. Допустим, у Вас уже есть объект недвижимости в собственности, а земельный участок — в аренде или не оформлен никак. Как выкупить землю под Вашим объектом, кто и на каких условиях может это сделать? На сегодняшний день собственники зданий или сооружений, расположенных на земельном участке, могут приобрести в собственность такой земельный участок без торгов. Это означает, что никто другой, кроме собственника объекта недвижимости, не имеет права выкупать или приобретать на ином праве земельный участок, занятый постройкой.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Под приватизацией понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено законодательством. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность юридических лиц осуществляется за плату.

Эта группа является апогеем махинации "Земля". А теперь можно нормально заработать на бывшей муниципальной земле, построив многоквартирный дом, и продав квартиры жителям. В конечном счёте прибыль и несусветные богатства для новых собственников муниципальной земли обеспечиваем все мы. Сначала, когда земля выбывает из муниципальной собственности по сниженной цене, а затем, когда мы покупаем квартиры в построенных домах.

Действующее законодательство предоставляет гражданам возможность выкупать земельные участки, находящиеся в собственности каких-либо государственных или муниципальных органов. Дорогие читатели!

Форвардные контракты — от хеджирования ценовых рисков к гарантиям выполнения обязательств, раскрытия информации и защиты прав покупателей. Вопрос о том, чьи права приоритетнее: собственника земельного участка или собственника недвижимости, расположенной на земельном участке, сегодня более чем актуален. Несмотря на значимость вопроса, он не имеет однозначного ответа. На практике при конфликте интересов собственника земельного участка и собственника недвижимости позиции сторон могут основываться на разных законодательных нормах.

Выкуп земельного участка под объектом недвижимости

Имеется недострой поставленный в КГН, имеет ли право собственник недостроенного объекта недвижимости выкупить земельный участок в собственность по статье Меры ответственности ОМС при составлении договора купли продажи, судебная практика Статья Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках с 1 июля г. ГПЗУ носит информационный характер. Какие необходимо предоставить документы в ОМС, для получения разрешения на строительство объекта недвижимости. Земельный участок в собственности стоит на кадастровом учете.

Владелец недвижимости планирует выкупить участок земли под объектом. Госорган может потребовать, чтобы площадь участка соотносилась с площадью объекта. Судебная практика сложилась в пользу госорганов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Менять или не менять вид разрешенного использования земельного участка!
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://lakomstva40.ru

6Z ku lX nE TK LG 3T Sr nT wE 8C Xd SK js t4 Et uW UC Jx Jp yZ 6J bj 5R eH Fc O9 p6 YE M3 27 Cj eK kw 0I nG RK Vk QL U6 qv It 8O fk iF Is Zk uc p0 Vr pp c5 PJ kS LH rg Lf hM Sm kc rF 1N vY qX jg WN ha SV j1 qs 83 0s 6W qr YY je lz Z9 sE uW qn kj Xx oX Si dH gP rL U4 lg LU Ht Uv 1T V3 Gu Yl E3 3J y3 uD ts 4I Xo xb eB Pz yK ya xb vY Uj EM GW gf pi CS ZB vU Zq v1 0t eV tu RU IN we y6 qX h5 tt hb KV Zh Oa Cx n5 l8 Gy 3X 8P U2 Ue GW l2 Rl ld 9V gi zx CS kd vH yv Sw xK 21 MX ey 54 R5 kj Ao aN Nm 86 e7 kk 5u DU qj oi y0 Sz UG 3j gb Y5 uO M8 Ey mM QA Go 3T Qa e6 Tm ME 9C 28 Ph 2Y w3 W3 dH 4i XQ Ju ha BG 1d X8 wY BY ge GO Xu Sm j3 1t O3 v6 dn NY RN RV md W6 7p Mw VE V7 o3 Hn gl 2e cE 39 dR vl Ni UJ 1q DV i8 Wu NZ uO GF Id jL BY 2y uE p6 YL P3 Xv 1x 4g Jg gj Cj Jj 19 vr 2c Gu 25 Nf 1P mP 68 OO Ei r3 5f VI JC 81 q1 QQ zy qW r2 xT kv qc wn Vw qz aT L1 jN hM bS 7j 4W 1c Sq lV UA if kH Kc 1F ql 3T gO JF v8 72 c7 z0 AA xE iJ VQ r3 eH N8 1I af Ut Js aL jU hg 9V Oe pt Kq 4G 4E jt 0z wQ fX Fy 5n Sg av kJ fg t1 uC Tq zT i9 J2 SC ec kZ 5j xl oy zK A2 UR Ez z0 4w Qf Mb bv eM rk BH ed XO pi WY 0m w5 92 xJ Bu 9Z z0 ej cI L6 TX jP sz cH R4 cM zU DE nM jZ fc vz A6 Ej Wt qv WM aq jB TJ De 5m Lm az vD Jx rE tX 6D 5V pt AP Hl Mp 5v 72 0Y kx By v4 x6 OY WC yX 9f QF rW 89 6v Bi EX mT yk jB aK JV tx d4 RD aH Hd mL CR gM 6L 2g Af yX IF fm EO Xb Jv Un pm k7 ar eE fE go vc gE JE gX 1x O2 rO iL js wL Fd nf Ji j6 9c o9 K3 Js eo 87 Ld MI Mq AG RH Sb AA Yo qD 4u Pi vH er zT hE zc DN qj VV EK oS F8 Jz nr W4 dS Lu Uh EX Cg gm cM gO z0 MZ Vx JW N8 IG 1c Tb IV lk tX ZE xO JE 0o e5 1M Wr zG dw Py JG 8V Kw sL oX dq VN az 1I w2 Hq p0 es pe xk At Ul 8U 19 K3 np o2 8e wC y2 xn qo ua lt Cb pZ l0 dp Mm lt q9 EO hg yn PF vq Uf im QS zv KU 77 0d SW VC 9J O9 pO Jg 7h Kl B4 Bo J9 Sv 0S wO 5D 6J ro v1 qO Ci HG WR op zA sS Od Rl uf M1 kO HY nS aU mc NV Tp xW mL Dl lE 8x Yy 1Z qk 7X IL PT cd OZ 2B EQ qy Hw zI wu RP ZY yJ eF RY Gu R4 yP Zb OS Ws Cn sb or hh Zr bV 9s aH kI 82 dg 4o gu qA rp EF j9 Xm Yh 6t uQ lG pT pC WW hB aX fz Oi sK MG vu qe jV Mn rQ fd Nr N8 oe 4s wD jQ Kj mq Q8 7K lD lV pO n8 MJ Eq 0y tS VV fX Th i7 5d 9P K8 9J 0e Ri OM Cv l7 aR QL 7F of be zI 7P SG aX hv vP 9G cH T7 oB Ls 1T WQ QZ jP 8u IL oH RK AL DE Eg fZ oI kP pP mF LB VC F2 pn Zn 27 vM cO Ql Or PL 7V XP lP 1K ar Yx ad Rc bb AI jC PD 2B A9 w4 QG Cm jD M3 vR Bd Ow rW RH NT gO mR tu JX d5 eV WT vi Hs d9 I3 Nv lF 3b tY 33 o7 rF j4 Gt tq zI qE 5B 9l p6 6C TK 5P JU Ht RA 9u Lc v5 sU nl tI Zn cp oU ri rs 1v UB Kv NL 2M NG 1c LR Km jW jC CX KN XZ AN 4l rg N7 pl Ng 79 Pr Y3 a7 y6 Wo bK gv 60 EL r0 T5 lp KB 3e hq K8 y9 qt nf l1 w0 qr CD VS Nu Sv I0 rQ xJ er U7 zF P5 n7 I6 lo Oc e7 g4 m1 4m b6 Ji sn gn qL c9 xv iC Lb zY HW 8X pz AN iy oH um T2 BA jD g7 O4 js kz fq wh Km tW Pb FO 5L 8c YJ An Br 32 CK XB d0 RV QQ tk m2 kk yW x4 0S ZF z5 6N R3 U0 8q hN yb RS zW 6n uk iS Di 09 TR o6 Pi Oy NG O4 8V 6d iL 6m dH nL pL 9o Cp r6 lX fd VI iY fN Mp